• <nav id="ecw6e"><code id="ecw6e"></code></nav>
    <menu id="ecw6e"><strong id="ecw6e"></strong></menu>
  • <menu id="ecw6e"></menu>
    <menu id="ecw6e"><strong id="ecw6e"></strong></menu>
  • 成都店鋪裝修公司 > 裝修攻略 > 火鍋店裝修攻略 > 商鋪裝修管理規定

    商鋪裝修管理規定

    發布時間:2019-05-17 10:31????|????閱讀量:110????|????來源:網絡????|????作者:朗煜編輯



    商鋪裝修管理規定


    (一)商戶裝修申請審批程序
     
    1、進場商戶在裝修前,先到招商部領取《商鋪裝修申請表》提出裝修申請。

    2、申辦裝修施工須提交下列資料:

    (1)圖紙報審時須提供以下資料:

    ◆彩色電腦效果圖;

    ◆商鋪的平面布局圖,并詳細標注尺寸 (兩份 );

    ◆用電平面布局圖、施工圖,標明功率(兩份) ;

    ◆商鋪施工單位名稱、代表項目、聯系人、聯系方式。

    ◆商鋪設計圖紙應為電腦制作原稿或復印件, 圖紙資料不全或不符合要求者, 前進國際建材城有權退回,要求修改和補充。

    (2)裝修承包單位資質證書、法人代表身份證復印件;

    3、經審核同意后,商戶按下列標準繳納相關費用。

    (1)裝修押金 元?!对撡M用入場裝修時一次性繳清方可入場裝修》

    (2)裝修臨時用電電費 元/度。(后期營業電費、水費以物業部公布為準) 。

    4、物業部移交商戶商鋪,并做簽收。

    5、對于商戶室內的基礎設備進行清點盤查,填寫設備清單并由商戶負責人簽字確認,日后若有遺失;商戶自行負責。

    (二)電路安裝須知:

    (1)商鋪內配線必須使用符合國家標準的阻燃( ZR)型塑銅導線,截面積應符合用電量的需要,禁止使用橡膠絕緣線及各種形式的花線。

    (2)走線必須安全、可靠、美觀,橫平豎直。所有線路必須穿金屬鐵管,特殊線路可采用耐高溫阻燃軟管,線路必須固定牢固。吊頂內布線應穿金屬管保護,地面、 墻面應安裝線槽板,并可靠固定,盡量減少地面線槽。墻面布線應緊貼墻面并使用線槽固定,隱藏和吊頂上使用金屬套管,地面布線采用不銹鋼壓線槽。

    (3)所有線路的電氣連接必須是搭接掛錫,禁止使用壓線帽、塑料接線柱,所有電氣連接點必須在開關箱、 燈具或接線合內, 且進出口處的線路必須裝有護口等保護措施。 所有電氣接點的最外層包扎須為合格的電氣絕緣專用膠布。

    (4)所有商鋪店內均須設置獨立的開關箱,開關箱安裝位置隱蔽并安全可靠,易于操作和檢修, 周圍 1 米范圍內無商品堆放及其他易燃物。 開關箱必須為合格的金屬開關箱, 內部必須配備符合國家標準的漏電保護器和斷路開關(總開關必須帶漏電保護裝置) ,其容量視實際電流選配,但分開關最大不得超過 10A,否則需增加控制回路。

    (5)商鋪的門頭以及燈箱應有散熱孔且易檢修,不允許使用易燃材料,燈具、線路排列整齊。

    (三)消防安全
     
    1、建材城內所有消防設施(消防栓、煙感、消防喇叭、手報按鈕等) ,均不得埋壓、阻擋、圈占而影響其使用功能, 并保留維保和使用時必須的空間。 如未安裝煙感等消防設施, 需向
    物業部申請自費安裝。

    2、各種燈具、各類插座等公共設施、設備及裝置不得封堵,并保留維修和使用時必須的空間。
     
    3、裝修各部位材料均需采用抗阻燃性能較高的材料。

    4、展柜、 貨架安裝穩定、 牢固,所有木材和燈具安裝部位必須采用防火措施, 刷防火涂料、防火漆。

    5、商戶裝修聘請的施工隊伍必須安全施工,采取必要的安全措施,并對其工作人員的意外事故及傷亡負全責。

    (四)裝修要求

    1、前進國際建材城發展管理中心物業部作為本項目的管理單位,有責任對商戶裝修工作進行檢查、監督和管理。

    2、商戶應嚴格按照審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加項目、改變施工圖紙,如確需更改裝修方案,須經管理中心物業部管理人員同意,嚴禁損壞建筑結構及建筑主體等。

    3、商戶裝修產生的剩余材料和建筑垃圾等,須袋裝后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放點,并保持周邊環境和整潔。
     
    4、商戶在裝修施工中禁止下列行為:

    (1)鑿、挖地平、頂面;

    (2)侵占公共部位、走道。不得隨意拆換遮擋消防設施功能;

    (3)私拉亂接電線、增加用電負荷等,施工用具用電負荷大于商鋪設計負荷時另行申請;

    (4)損壞房屋原有設施;

    (5)其它影響建筑結構和使用安全的行為;

    (6)隨意改動商鋪內的電表、消火栓、噴淋、煙感、報警、電氣、給排水等設施設備,并影響設施設備的正常使用功能;

    5、商戶監督施工隊伍在搬運裝修材料和建筑垃圾時要注意保護市場公共設施設備, 不損壞、污染公共道路,如有違背,商戶自覺接受處罰。

    6、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施設備的,由施工責任人或商戶負責賠償。

    7、電氣等安裝工作完成后或裝修面層施工前須提請物業部進行安裝隱蔽驗收,未經隱蔽驗收的物業部不予進行完工驗收,未完成完工驗收的商戶裝修保證金不給予退還。

    8、物業部應隨時檢查商戶的裝修施工情況,發現有違章情況要及時制止。

    9、商戶嚴格遵守物業部制訂的裝修相關規定。

    10、裝飾裝修所用材質均應符合國家標準、環保要求、防火要求,并確保安全性。

    (五)裝修須知

    1、鋪位裝修一律采用封閉式裝修模式,裝修時須在施工現場門面外圍用圍布封包,四周必須固定好,在圍布上標明〈××〉品牌正在裝修,敬請期待字樣。

    2、裝修垃圾實行袋裝, 并每天清理, 與生活垃圾必須分類存放, 保持施工現場整潔, 否則,一經發現將對施工單位處于 100 元一次的罰款。

    3、不得在公共區域、公用通道內堆放裝修材料及裝修垃圾,發現將對施工單位處于 500 元一次的罰款。

    4、鋪位裝修時, 所有電線套管必須使用鐵管, 燈頭與電源線交接處必須使用軟管或黃蠟管,禁止使用絕緣膠布綁扎。

    5、鋪位與鋪位交接處的隔墻必須使用防火石膏板或耐火材料分隔,禁止使用普通石膏板及木材類材料分隔。

    6、鋪位裝修嚴格禁止擅自搭建閣樓等違建,違反者將予以強行拆除。

    8、鋪位裝修務必要嚴格遵守室內裝修防火規定,使用防火阻燃材料或進行防火處理,木材面必須涂刷防火涂料兩遍, 每道涂刷必須經工程部驗收后方可進行下道工藝的施工, 防火涂料要有合格證并交工程部備檔。

    9、鋪位裝修時嚴禁野蠻施工, 不得損壞建材城內公共指示系統、 供電照明系統、 給水系統、消防控制系統、監控設備及市場其它公共設施,否則,除限期恢復原狀外,并處施工單位1000 元一次的罰款。

    10、施工中需動用明火的, (如電焊、氣割、氬弧焊等 )應按規定到物業部辦理動火申請,并告知動火的部位、 時間, 落實現場防火監護及相應的滅火措施等, 在得到物業部書面同意后由物業部安排人員現場監護后方可進行施工, 并在施工結束后及時清理現場, 確認無任何隱患后方可解除監護。

    11、作業人員必須持證上崗, 使用電動工具必須符合相關電氣操作規程以及消防條例的要求。

    12、鋪位用電實行一戶一表制,統一由物業工程部電工安裝,如鋪位內用電量過大, 需要增加容量,必須辦理增容手續,獲準后方可施工,所有材料及相關費用由商戶自行承擔。

    13、鋪位裝修必須按裝修審批規定的時間進行, 禁止無期限裝修, 商戶在辦理裝修審批時應充分考慮,逾期需辦理延期審批手續,補繳辦理裝修審批手續費用,否則,逾期按每天 100元的標準收取罰款。

    14、裝修時不得有濃烈的氣味及粉塵、噪音等影響其他商戶。

    15、二次裝修商戶需重新對水電管道線路進行重新布設, 如不重新布設, 因水電導致的一切后果由商戶自行承擔。

    16、二次裝修商戶需根據商鋪結構進行防水處理, 如有二樓獨立廁所的, 必須進行重點防水處理。除建筑墻體裂縫造成漏水外,任何滲漏問題由商戶自行解決。

    (六)現場裝修施工管理規定

    1、施工現場的安全、 消防由各施工單位負責, 施工單位應確定一名施工現場的安全負責人,全面負責施工現場的安全、 消防工作。 負責人必須常在施工現場并保持通訊工具的暢通。 各施工單位必須對進入場內的施工人員進行安全、 消防知識及道德教育, 提高施工人員的自身素質,做到遵守紀律,服從管理。

    2、嚴禁任何施工單位和人員在商鋪內生火做飯。

    3、施工人員應愛護公共設施,不得隨意改變公共設施的原狀,不得隨地大小便,不得在墻壁等公共設施上涂、刻、畫,要保持公共設施完整、衛生,如有發生將對責任方給予處罰,并賠償損失。

    4、各施工單位對材料要集中堆放,集中管理,堆碼整齊,不得亂堆亂放,樹脂膠、油漆、稀釋劑、二甲苯等危險品要單獨存放并派專人管理。

    5、施工時,對施工現場要遮擋,不得影響其他店鋪的正常營業,不得產生噪音、粉塵、異味影響整體環境,夜間施工時不得產生粉塵等影響其他店鋪的衛生。

    6、施工單位應保護好施工區域的商品和公用設施,如發生損壞,由施工單位及責任人進行賠償,如查不到責任人,由施工單位賠償。

    7、夜間施工,請施工單位自備施工區域的臨時照明線路和燈具,電源由商戶在自己商鋪內接電源。

    8、施工現場安全防火要求:

    (1)施工用電應經工程部審批,臨時用電應安全規范,嚴禁私拉亂接電線。

    (2)嚴禁在施工現場、禁煙區吸煙,在施工現場發現煙頭,視作違章吸煙處理。

    (3)施工所用的電動工具、木工機械必須是完好的,線纜絕緣可靠,安全防護裝置齊備。

    (4)進行電、氣焊操作的施工現場,不得進行油漆施工,更不得堆放油漆、二甲苯等易燃物品,對易燃物品的溶劑要妥善保管,每天施工結束,要集中收存,嚴禁散亂在施工現場。

    (5)施工現場的電源在施工結束或施工人員離開現場前要及時關閉。

    (6)施工現場的所有建筑、裝修材料要堆放整齊,放置得當,保持消防通道暢通。

    (七)違規處罰

    1、任何部門、單位未經辦理裝修施工審批手續擅自動工的,將處以 500 元罰款,并責令停工。

    2、電氣線路和設備安裝不按規程采用阻燃材料施工均不予驗收和通電。

    3、施工中未經批準隨意改變原設計圖紙, 一律責令停工, 并處以 500—1000 元的違約處罰,待按規定補辦變更手續后,再進行施工。

    4、裝修工程結束未經物業相關部門驗收,擅自接電投入使用的,處以 500 元罰款。

    5、施工現場施工人員臨時用電私拉亂接、 造成大面積現場停電、 處以 1000 元罰款, 造成損失的由施工單位及相關責任人負責賠償。

    6、施工材料亂堆、亂放,影響其它工程和消防通道暢通,責令停工整改,并處以 200 元罰款。

    7、施工垃圾不及時清運,影響其它工程施工和消防安全的責令其停工整改,并每次處 500元罰款。

    (八)裝修驗收

    1、初驗:在商戶所有裝修工程施工完畢后,未使用之前進行。

    2、復驗:初驗不符合項目整改后,再次進行驗收。

    3、前進國際建材城發展管理中心總經辦會同相關部門對裝修工程做最后驗收,總經理負責裝修工程的抽查工作。

    4、商戶從事裝修時有違章裝修行為未整改前,不予驗收。

    5、商戶驗收結束后,及時到財務部辦理相關押金的扣繳及返還事宜。

    (九)備注

    本規定自簽訂之日起執行, 所涉及到裝修事宜均以此為依據實施, 并由前進國際建材城負責解釋。

    注:本套商鋪裝修管理規定轉自百度文庫。
    商鋪裝修管理規定
                 轉載本文請注明出處:http://www.gzpyxlm.com/zxgl/hgdzx/163.html
    欧美xxxx做受欧美1314,欧美体内she精视频,国产免费人成在线视频,好吊妞人成视频在线观看27du